Quel est l’objectif du diagnostic plomb avant location ou vente ?

Le diagnostic plomb permet d’évaluer le risque d’intoxication par le plomb ou de saturnisme infantile pour les occupants de logements. Ce diagnostic technique sert donc à protéger les futurs acquéreurs et locataires d’un éventuel risque d’exposition au plomb.

Sont concernés :

• Les propriétaires bailleurs ou les propriétaires vendeurs de biens à usage d’habitation
• Si le logement a été construit avant le 1er janvier 1949, selon le permis de construire

Risque de plomb dans les peintures anciennes

Jusqu’en 1949, la peinture au plomb recouvrait souvent les habitations. Sous l’effet du vieillissement, ces peintures anciennes se dégradent et peuvent devenir dangereuses. L’expertise porte donc sur les revêtements des biens à usage d’habitation.

L’expert certifié recherche la présence de plomb en utilisant un appareil à fluorescence X. Avec cet analyseur, la concentration en plomb est mesurée. Outre le taux de plomb, comparé au seuil réglementaire, nous contrôlons l’état des revêtements. Le rapport fournit toutes ces données.